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专家解读中央政治局对经济工作的报导

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中共中央政治局在10月28日召开经济会议,其中再次提到「稳健的货币政策」。

会议中提到「要坚持稳健的货币政策,在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防範经济金融风险」。

经济学家邓海清对此的解读是,这是(中共)在中央政治局会议层面上,首次将「抑制资产价格泡沫」放在了「货币政策」部分,货币政策的重心转向明显。

邓海清表示,2014年以后的历次政治局会议都有「货币政策」部分,也有两次政治局会议提到「抑制资产价格泡沫」,但从没有把「抑制资产价格泡沫」放在「货币政策」部分。

以前的历次政治局会议的「货币政策」部分,主要强调「支持实体经济发展」、「注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道」;而此次政治局会议的「货币政策」部分未提「稳增长」。

今年7月份的政治局会议中提到的「抑制资产价格泡沫」,是在「降成本」的部分,而此次「抑制资产价格泡沫」 放在了「货币政策」部分,意味着货币政策的重心发生转向。

此次政治局会议的「货币政策」不再将「稳增长」作为重心,重心转向抑制资产价格泡沫,因为目前经济的最大问题是由于前期过度投放货币而导致的资产价格泡沫风险。资产价格泡沫被普遍认为是房地产泡沫。

在过去一年中,上海和北京及其周边地区的平均房价上涨了25%,而且涨势已经蔓延到了南京、合肥、厦门、苏州等主要二线城市。

9月份70个大中城市房价同比上涨11.2%、环比上涨2.1%。9月份的1.22万亿元新增人民币贷款中,个人住房贷款佔39%,为4759亿元,比去年同期增长76%。

德国商业银行亚洲高级经济学家周浩也认为,今年降准降息的难度都变大,政策转向风险控制为主。

美国财经週刊《巴伦週刊》10月25日发表分析文章表示,大陆房价不断上涨的背后,有广义货币供应(M2)上升的因素,过去20年来大陆的M2平均增速为17%。

此外,还包括长期过低的抵押贷款利率、投资渠道少,以及金融市场不稳定的因素。

中共国务院学者魏加宁今年10月中旬曾公开直言,房价水平已经太高了,泡沫已经太大了,房价一旦出问题绝不是小问题。

目前大陆的情况是,卖地的是地方政府,买地的是国有企业,买地用的钱是国有银行的钱。因此,将来房地产一旦出事儿,政府就会陷入非常被动的局面。

英国《金融时报》报导,对于(中共)中央而言,房地产崩盘就等于经济危机。

10月份以来,大陆20多个城市密集推出新的限购限贷政策,但是有经济界人士认为,限购限贷只能在短期内起到调控作用。大陆房地产泡沫问题,一方面存在信贷危机,另一方面在于中共土地公有制为地方政府高价出让土地使用权提供了条件。